Question Crédit

Depuis quelques mois, les taux d’intérêts proposés par les banques pour les emprunts à long terme remontent nettement:

• 3,90 % a mi-mars 2007,
• 4,15% au début mai 2007,
• 4.41% fin mai 2007.

Les taux sont revenus à leur plus haut niveau depuis plus de 3 ans. Sur un an, la hausse atteint 1,2 %.

D’autre part d’ici à la fin de l’année 2007, les analystes tablent sur une augmentation supplémentaire d’environ 0,40%.

Cette forte remontée des taux d’intérêt durant le mois de mai 2007 peut être attribuée à deux facteurs :

• les marchés financiers n’attendent plus de baisse des taux d’intérêt de la Banque Fédérale Américaine d’ici la fin 2007,
• la hausse des marchés boursiers: Le CAC 40 a retrouvé des niveaux proches de ses recordsantérieurs et les investisseurs orientent progressivement une partie de leurs avoirs vers les actions, ce qui entraîne une hausse des taux d’intérêt.

Si vous n’avez pas encore acheté c’est le moment ou jamais, et si vous avez l’intention de faire racheter votre crédit immobilier, c’est également le bon moment.

Comme annoncé par le gouvernement Fillion/Sarkozy, les intérêts des emprunts immobiliers pour l’achat d’une résidence principale pouront donner droit à un crédit d’impôts.

Selon l’avant-projet de loi examiné par le Conseil d’Etat, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts immobiliers sera égal à 20 % des intérêts d’emprunt payés à partir du mois suivant la date d’entrée en vigueur de la loi, dans la limite d’un montant annuel d’intérêts de 3 750 € pour une personne seule et de 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune, sommes majorées de 500 € par personne à charge.

Le crédit d’impôt est donc plafonné à 750 € par an pour une personne seule et 1 500 € pour un couple, plus 100 € par personne à charge. Le dispositif s’applique aussi bien dans le cas d’une acquisition (dans le neuf ou dans l’ancien) que dans le cas d’une construction d’une résidence principale uniquement.

Ce dispositif est limité dans la durée: le crédit d’impôts s’appliquera uniquement sur les 5 premières années du remboursement.

Les foyers fiscaux non-imposables, eux, se verront rembourser leurs intérêts d’emprunt et recevront donc un chèque du Trésor Public.